土地オーナー様へ

土地の有効活用を通じて土地オーナー様に様々なご提案をさせて頂きます。
・土地を維持管理するには、固定資産税、都市計画税などの税金をはじめ様々なコストがかかります。なにもしなければお金のかかるだけの資産となってしまいます。土地の有効活用を通じてお金を生み出す資産へ変えていきます。
・お金を生み出す資産に変えていくにあたり、収入が増えた分所得税が増え実質の収入が増えないことも考えられます。土地有効用の提案際しては、土地オーナー様の事情、環境を十分に配慮した上ご提案させて頂きます。
・土地の有効活用には様々な形態がございます。アパート・マンション、駐車場、トランクルーム、高齢者施設、店舗・商業施設など様々な形態で活用することができます。その中から「収益性」」「費用負担」「税金優遇」「リスク」「転用性」の各面から十分な検討をする必要があります。土地オーナー様が、今後お持ちの土地でより多くの資産形成を進めて行くことが必要な場合には、立地条件を鑑みながら収益性の高い商業施設、店舗などでの有効活用をご提案させて頂き、相続税など税金の優遇をより受ける必要のある土地オーナー様には、費用負担とリスクを十分に検討した上高齢者施設などのご提案を進めてまいります。また、近い将来において土地を売却することも検討されているオーナー様に対してはコインパーキングなど比較的契約期間の短いご提案を進めて参ります。
・一つの事業を開始することで土地オーナー様を取り巻く環境は徐々に変化をしていきます。また、時を経るに従い環境は変わっていきます。弊社は、一つの土地有効用から始まる土地オーナー様の環境の変化に対応して、新たな土地の活用、不動産の購入、売却など長期にわたり土地オーナー様のサポートを続け新しい時代へと繋いでいきます。
・弊社は、一担当制で対応させていただいておりますので、途中で担当者の変更による話の食い違い、オーナー様の意向の確認違いなどは起こすことなく責任を持った対応をいたします。
・弊社担当者は、出店企業に籍を置き多くの土地オーナー様と協議調整し土地有効活用を契約してきた実績がございます。この経験をもとに、土地オーナー様へのご提案においては出店企業の求めうる希望も鑑みた上でご提出させて頂きますので、途中退店などのリスクも最小限にとどめ長期にわたり安定した収益確保のご提案をさせて頂きます。
  

出店企業様へ

・弊社は、テナント企業出身の担当者が土地オーナー様と十分な意見調整をした上で、物件情報の提案をさせて頂いております。土地オーナー様にもご理解を頂いた上で長期的に運営のできる店舗作りのお手伝いいたします。
・出店企業様の様々なご要望に対して、不動産、建築など多角的に不動産オーナー様とのパイプ役としてご対応いたします。
・弊社のグループでは、店舗運営するのに必要なサポートを実施しております。土地などの出店地のご紹介から始まり、土木、建築といった工事全般から、消防設備点検、清掃、廃棄物処理などの日常サポート業務。時間貸駐車場設備の運営、管理のサポートも行っております。駐車場につきましては、商業施設の大型駐車場の維持、管理はもちろんのこと、郊外型店舗の駐車場をゲート式、フラップ式など形態をはじめ、ご来店のお客様が抵抗なくご利用いただけますようにフラップレス式の駐車場管理システムも導入し様々なニーズへ対応させて頂いております。
・弊社は一担当制に業務を実施しております。途中で担当者の変更によるすれ違いなどを排除して長い時間をかけてオーナー様、テナント企業様の意見を配慮した上で各案件を進めて参ります。担当者テナント企業出身の担当者ですのでテナント企業様にも安心していただけるサポート体制を構築しております。
 

お気軽にご相談、ご連絡を頂ければいつでも対応させて頂きます。